'스타벅스 재테크' 박명수 부인, 137억원에 '스벅 건물' 또 매입

'스벅 재테크' 통해 80억원대 수익 거둬
오래된 건물 매입해 리모델링 후 매도

개그맨 박명수 아내이자 피부과 의사인 한수민씨가 '스타벅스 건물'을 두 차례 매각해 시세차익을 거둔 뒤 또 스타벅스 건물을 매입했다. 27일 뉴스1은 "한수민씨가 2021년 7월 서울 마포구 서교동의 한 건물을 약 137억원에 매입했다"고 보도했다. 매입 당시 공실이었으나 과거 스타벅스가 입주해 있던 건물이다. 한씨는 같은 해 11월 소유권 이전과 함께 약 100억원의 대출을 받아 개인 명의로 건물을 소유하게 됐다. 2022년 1월 재건축 허가 승인 이후 4월 착공, 지난해 10월 준공해 사용승인을 받았다.

개그맨 박명수 아내이자 피부과 의사인 한수민 씨가 '스타벅스 건물'을 두 차례 매각해 시세차익을 올린 뒤 또 스타벅스 건물을 매입했다. [사진출처=한수민 인스타그램]

기존 지하 1층, 지상 2층 건물은 지하 2층, 지상 5층의 신축 빌딩으로 탈바꿈했다. 대지면적 395.7㎡(약 119.7평), 연면적 1234.4㎡(약 373.4평) 규모다. 현재 일부 층 임대가 완료된 상태로 디저트 카페와 엔터테인먼트 사무실 등이 입주했다. 해당 건물은 홍대입구역과 가까운 위치에 있으며 접근성과 가시성이 뛰어난 곳에 자리 잡고 있다. 인근에 스타강사 김미경이 운영하는 회사가 매입한 건물과 개그맨 양세형이 매입한 건물 등이 있다.

리모델링, 혹은 신축 후 스타벅스를 입점시켜 건물 가치 높여

한씨의 부동산 재테크 방식은 주로 오래된 건물을 매입해 리모델링, 혹은 신축 후 스타벅스를 입점시켜 건물 가치를 높이는 것이다. 한씨는 2011년 서울 성북구 동선동 소재 구축 건물을 29억원에 매입, 3년 뒤인 2014년 7월 46억원에 매각하며 10억원 이상의 시세차익을 올렸다. 리모델링 이후 전 층 스타벅스를 들이는 데 성공했다.

한 씨는 부동산 재테크 방식은 주로 오래된 건물을 매입해 리모델링, 혹은 신축 후 스타벅스를 입점시켜 건물 가치를 높이는 것이다. 한 씨는 2011년 서울 성북구 동선동 소재 구축 건물을 29억원에 매입, 3년 뒤인 2014년 7월 46억원에 매각하며 10억원 이상의 시세차익을 올렸다. 리모델링 이후 전 층 스타벅스를 들이는 데 성공했다. [사진출처=tvN '프리한 닥터']

이어 한씨는 2014년 10월 서울 서초구 방배동 함지박사거리 인근 빌딩을 89억원에 매입했다. 건물 철거 후 신축 건물을 올린 한씨는 이 건물에 스타벅스 방배점을 입점시켰다. 2019년 1월 이 건물을 173억원에 매각해 약 63억원의 시세차익을 남긴 것으로 알려졌다. 한씨는 2018년 남편 박명수와 공동명의로 서울 용산구 경리단길에 있는 단독주택을 55억원에 매입하기도 했다. 인근에 대사관이 밀집돼 있어 치안이 좋고 남산 뷰가 일품인 곳이다. 박명수와 2008년 결혼한 한 씨의 본업은 피부과 의사다.

방제일 기자 zeilism@asiae.co.kr