미분양주택 유동화상품 활성화 "세제혜택에 달렸다"

[아시아경제신문 소민호 기자]미분양 아파트 유동화상품이 활성화되기 위해서는 세제혜택 확대가 필수적이라는 지적이 제기됐다.

메리츠증권은 적체된 미분양 아파트의 유동화 상품 활성화 방안을 담은 이슈리포트를 발간, 투자자에 대한 세제혜택 범위 확대를 통한 투자활성화가 절실하다고 25일 밝혔다.

리포트는 또 미분양아파트 유동화 상품이 지속적으로 활용 가능한 수단으로 자리잡기 위한 방안으로 ▲투자자와 건설사간 윈-윈 형태의 금융구조 확보와 금융기관의 자본투자자 역할 수립 ▲건설사-투자자-시행사의 이해관계를 반영하는 정부의 지원책 ▲수(受)분양자들의 이해제고 필요성 등을 제안했다.

김기형 연구소장은 “국내 주택시장 특성상 미분양아파트 유동화 상품은 반드시 필요하며 미분양 급증사태를 계기로 하나의 금융상품으로 자리잡아야 한다”며 “이번 리포트의 지적대로 활성화를 위한 지원이 뒤따라야 할 것”이라고 밝혔다.

한편 메리츠증권 부동산금융연구소는 지난 2007년 6월 설립돼, 이론적인 연구 뿐만 아니라 프로젝트금융 등 실무와 연계한 연구를 진행하고 있다.

소민호 기자 smh@asiae.co.kr