[매매가이드] 골프회원권 "낙엽처럼 우수수~"

[아시아경제 김현준 골프전문기자] 골프회원권시장에 '돌파구'가 없다.

거래량이 예년의 절반에 불과한 수준이다. 매도, 매수 모두 관망세로 일관해 전망도 불투명하다. 신규 분양 물량이 과다 공급되면서 기존 회원권의 매력이 반감되고 있고, 부동산 경기의 침체 등 외부 악재까지 등장하고 있다. 다만 회원제 골프장들의 '살아남기 경쟁'이 다양한 이색서비스를 연출해 실 이용자들에게는 짭짤한 회원 혜택이 인기다.

▲ '블루칩'도 고전 <고가권>= '국내 최고가' 남부가 1000만원이 떨어졌고, 곤지암권에서는 렉스필드와 이스트밸리가 1000만~2000만원씩 가격을 낮췄다. '블루 칩' 역시 서서히 하락종목이 늘어나는 추세다. 남촌이 그나마 500만원 올라 이채. 레이크사이드는 법인 매수세가 살아나고 있다는데 기대를 걸고 있다.

▲ '추풍낙엽' 분위기<중가권>= 전반적인 약세다. 남서울과 뉴서울, 기흥, 88 등 근거리 골프장들 모두 최고 200만원까지 일제히 떨어지는 등 약세다. 은화삼과 블루원용인 등 용인권도 흐름이 좋지 않다. 여주, 이천권은 블루헤런과 자유 등이 누적매물이 쌓이고 있다. 강원과 충청권의 라데나와 천룡도 각각 800만원, 1400만원씩 떨어져 가격 대비 낙폭이 크다.

▲ 내리막길에 '거래 실종' <저가권>= 한원과 태광, 프라자 등이 하락세로 반전했고, 덕평힐뷰도 150만원이나 떨어졌다. 여주가 50만원 상승한 것을 제외하고는 솔모로와 등 외곽지역 골프장도 비슷한 분위기다. 지방은 영남권은 보합세를 지키고 있고, 호남과 제주권은 거래가 실종된 상황이다.

김현준 골프전문기자 golfkim@