공동개발 방식은 LH의 토지를 건설사가 매수해 건축·분양하는 일반적인 사업절차에 비해 건설사의 토지 취득세와 금융이자 부담이 줄어 분양가를 낮출 수 있다. LH가 용인서천지구 블록형 단독주택지 2개 블록을 공급하고 사업총괄 관리 업무를 맡는다. 엔디종합건설은 단지 내 도로개설 등 단지조성사업 시행과 필지별 단독주택 건축, 분양, 시공업무를 전담한다.
분양신청자는 토지와 주택을 동시에 분양 신청해야 한다. 전체 분양가격은 5억3400만~6억4300만원이며 평균 분양가격은 5억6800만원 수준이다. 토지 분양가격에 대해서는 5년 무이자 할부가 적용되며 선납할 경우 할인받을 수 있다. 자금관리기관인 우리은행(신갈지점)을 통해 최대 80%까지 중도금 대출도 받을 수 있다.
또 향후 건축협의를 거쳐 평형조정이나 마감자재를 변경하는 등 주문형 주택건축이 일부 허용된다.
용인서천 PM(단장 문윤태)은 "용인서천 블록형 단독주택은 면적·금액 과다, 사업추진 어려움 등 그동안 블록형 단독주택이 시장에서 외면받았던 요인을 해소했다"면서 "용인서천을 시초로 다른 지구로 확대 시행할 계획"이라고 말했다.
박혜정 기자 parky@asiae.co.kr
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