대표적 수익형 부동산인 상가에 투자하려는 수요자들이 해마다 늘어나고 있다. 특히 고정적인 배후수요 확보가 가능한 단지 내 상가는 투자자들에게 인기가 높다.
고정적인 배후수요가 확보된 단지 내 상가는 경기에 영향을 받지 않아 큰 시세하락 없이 수익 유지가 가능하다. 또한 풍부한 수요덕에 상권도 활성화돼 투자에 부담이 덜하다. 이렇다 보니 고정적인 배후수요 확보가 수월한 곳은 상가 투자자에게 항상 큰 인기를 끌고 있는 것.
이러한 가운데 GS건설이 공급하는 '평택 자이더익스프레스 3BL 단지 내 상가' 분양을 시작한다.
'평택 자이더익스프레스'는 지난해 말 GS건설이 4BL 34개 호실이 3.3㎡당 최고가 4,350만원에 낙찰되어 100% 분양완료 되었고, 5BL 35개 호실 또한 3.3㎡당 4,750만원의 최고 낙찰가를 기록하면서 단시간에 100% 분양 마감된 바 있다.
이번에 분양하는 평택 자이더익스프레스 3BL 단지 내 상가 지상 1층 총 48개 점포로 구성돼 있으며, 전용률은 약 93%에 달해 분양가 대비 효율성도 높였다. 이 상가는 평택 자이더익스프레스 아파트 5,632세대의 고정수요를 가지며, 인근 대규모 주거단지인 수촌지구의 약 1만여 세대(계획)를 포함해 약3만여 명(계획)의 탄탄한 배후수요를 품고 있다.
뿐만 아니라 대규모 아파트 단지 주출입구 동선에 위치해 거주자들의 동선이 분산되지 않으며, 주변 유동인구의 유입도 기대된다는 것이 이 상가의 장점이다. 또, 단지 주변이 완충녹지로 둘러싸여 소비인구가 밖으로 유출되지 않는 독점상권이 기대되는 곳이다.
한편, GS건설 '자이더익스프레스 3BL 단지 내 상가' 는 청약방식의 추첨분양으로 되어 있어 보통 단지 내 상가 분양방식인 입찰 최고가 낙찰방식보다 부담이 적은 방식을 채택해 소비자의 부담을 완화시켰으며, 앞서 분양한 4,5 BL보다 훨씬 저렴한 3.3㎡당 분양가를 3,300만원 이하로 계획하였다.
분양은 오는 2월 22일이며, 청약접수 시간은 12:00부터 16:00시까지 접수 후 당첨자 발표가 예정되어 있고, 23일 당첨자 정당계약을 진행할 예정이다.
이용수 기자 mark@asiae.co.kr
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